Als freelance tekstschrijver en SEO-adviseur heb ik bijna dagelijks Speak to achieved bedrijven. About de jaren heen heb ik samengewerkt satisfied talloze inspirerende ondernemers, waardoor ik veel affiniteit heb gekregen achieved mkb’ers.
Er zijn crowdfunding-platforms speciaal voor de zakelijke financiering van een bedrijfspand. Vaak is er by way of crowdfunding meer mogelijk dan via een lender. By means of crowdfunding mag je als ondernemer een maximaal bedrag ophalen van € five miljoen.
Als individuele belegger of MKB’er kun je alleen gebruik maken van een fonds by means of een financieringsspecialist of -bemiddelaar. Wij hebben goed en immediate Call satisfied assorted fondsen waarbij we jouw financiering kunnen aanbieden.
Wij zien dat de grootbanken erg voorzichtig zijn satisfied het financieren van commercieel vastgoed, mede vanuit regelgeving. Met identify de ondernemer die het exploiteren als vastgoed niet als zijn hoofdactiviteit heeft en één of twee panden wil kopen als belegging vangt vaak bot.
Heb je een bedrijfsruimte nodig hebben die kleiner is dan 400m²? Above het algemeen is dan het advies dat huren verstandiger is dan kopen. Zeker als je een startende ondernemer bent. Dit heeft een aantal redenen:
Voor recreatief vastgoed of voor spelers die nog niet eerder een zakelijke hypotheek hebben gehad, wijst de lender veel financieringen af. Veelal omdat een zakelijke vastgoedfinanciering voor de bank niet lonend is of te onvoorspelbaar.
Hypotheek kantoorpand afhankelijk: Wil je een pand zakelijk kopen? Hou dan altijd rekening satisfied rentetarieven en andere kosten. Wil je een zakelijke hypotheek afsluiten? Ga dan niet in excess of één nacht ijs en licht jezelf goed in above alle elementen van een solide zakelijke hypotheek.
Een andere reden zou kunnen zijn dat de kasstromen van de onderneming in het verleden niet altijd goed zijn geweest en derhalve een reguliere bank niet de gewenste financiering wil verstrekken. Daarnaast hebben non-bancaire partijen vaak een kortere doorlooptijd (beknoptere KYC-technique) en een beperktere informatieplicht. Daartegenover staat bij non-bancaire financiering vaak wel een hogere rente.
Overbrugging: Een overbruggingskrediet is een kortlopende zakelijke vastgoed hypothecaire lening, zodat je tijdelijk kapitaal tot je beschikking hebt.
Er zijn meerder manieren om de zakelijke financiering van je vastgoed rond te krijgen. Maar voordat je naar een financier stapt, is het misschien verstandig om je eigen financiën in kaart te brengen: maak een financieringsbegroting en bereken je solvabiliteit. Op die manier geef je jezelf en een potentiële financier inzicht in je financiële situatie.
Kopers doen er goed aan zich te realiseren dat commercieel vastgoed in het geval van nieuwbouw door veel financiers gezien wordt als projectontwikkeling. Veel financiers willen dit niet of tegen strengere voorwaarden financieren.
Commercieel vastgoed financieren – zoals een beleggingspand of bedrijfspand – bij de financial institution is vrijwel onmogelijk voor de gemiddelde investeerder of MKB’er. Wil je een goede kans maken op financiering van de lender, ben dan bereid om een aanvraag van minimaal €five miljoen in te dienen.
Documenten die te maken hebben met de aankoop of verkoop van een bedrijfspand moet je langer bewaren dan andere zakelijke documenten. De bewaartermijn is ten jaar.
Zoek je een zakelijke financiering voor vastgoed maar zijn je jaarcijfers te wisselend, is je onderpand onvoldoende of previous de financiering om een andere reden niet in het plaatje van de lender? Dan kun je vastgoed zakelijk financieren bij spelers als: